Estimation théorique
avenue des collines de tamaris,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue des collines de tamaris,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 386 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 332000€ | 3423€ |
2021-11-22 | 436 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 377500€ | 3892€ |
2021-08-05 | 473 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 360000€ | 3711€ |
2020-10-08 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 96 | 0 | 313870€ | 3269€ |
2021-08-05 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2021-06-17 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 96 | 0 | 366000€ | 3813€ |
2021-10-27 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 335400€ | 3458€ |
2020-05-22 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-22 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2023-02-27 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 235000€ | 3917€ |
2020-07-09 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2020-01-13 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 242900€ | 4048€ |
2022-10-18 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 347700€ | 5795€ |
2022-02-23 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 301360€ | 3864€ |
2020-09-25 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 320300€ | 4106€ |
2022-12-07 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 382000€ | 4897€ |
2020-08-05 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 90 | 0 | 297000€ | 3300€ |
2021-04-08 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2020-06-19 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 91 | 0 | 263350€ | 2894€ |
2020-05-28 | 425 | AV DE LA GRANDE MAISON | 2 | 66 | 0 | 330000€ | 5000€ |
2022-11-15 | 235 | CHE DU MANTEAU | 6 | 176 | 1400 | 684500€ | 3889€ |
2020-07-15 | 107 | CHE DU MANTEAU | 5 | 130 | 500 | 340000€ | 2615€ |
2022-10-25 | 150 | IMP CHRISTIAN | 6 | 120 | 779 | 801900€ | 6683€ |
2020-07-10 | 235 | CHE DU MANTEAU | 5 | 170 | 500 | 538000€ | 3165€ |
2021-07-27 | 107 | CHE DU MANTEAU | 6 | 180 | 500 | 480000€ | 2667€ |
2021-10-29 | 671 | COR MICHEL PACHA | 3 | 110 | 1150 | 455400€ | 4140€ |
2021-02-19 | 297 | CHE DU MANTEAU | 4 | 100 | 440 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-17 | 269 | ALL DE TAMARIS | 9 | 206 | 1090 | 1208000€ | 5864€ |
2021-03-18 | 299 | CHE DU MANTEAU | 5 | 135 | 84 | 660000€ | 4889€ |
2022-02-07 | 497 | COR MICHEL PACHA | 5 | 138 | 0 | 711370€ | 5155€ |
2020-06-30 | 16 | BD DE LA CORSE RESISTANTE | 6 | 119 | 0 | 418890€ | 3520€ |
2021-06-17 | 343 | CHE DU MANTEAU | 4 | 80 | 250 | 335000€ | 4188€ |
2021-12-21 | 5002 | CHE DES MOUETTES | 4 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2021-04-27 | 23 | ALL VALENTIN | 2 | 75 | 350 | 320910€ | 4279€ |
2022-12-08 | 167 | AV AUGUSTE PLANE | 4 | 110 | 287 | 408170€ | 3711€ |
2022-11-21 | 479 | CHE DU MANTEAU | 3 | 83 | 1000 | 1155000€ | 13916€ |
2022-12-14 | 481 | LE MANTEAU | 5 | 106 | 637 | 1080000€ | 10189€ |
2022-08-26 | 51 | ALL VALENTIN | 4 | 74 | 600 | 335000€ | 4527€ |
2020-11-27 | 167 | AV AUGUSTE PLANE | 4 | 89 | 292 | 340000€ | 3820€ |
2022-08-26 | 36 | CC N 112 DIT DE L AIGUILLETTE | 3 | 64 | 300 | 385000€ | 6016€ |
2020-09-15 | 123 | CHE JACQUES CASANOVA | 4 | 71 | 545 | 240000€ | 3380€ |
2022-02-10 | 123 | CHE JACQUES CASANOVA | 4 | 71 | 545 | 260000€ | 3662€ |
2020-10-23 | 123 | CHE JACQUES CASANOVA | 3 | 68 | 500 | 270000€ | 3971€ |
2022-12-05 | 220 | CHE DES BEGONIAS | 3 | 60 | 179 | 298000€ | 4967€ |
2020-04-01 | 156 | CC N 112 DIT DE L AIGUILLETTE | 3 | 110 | 609 | 455000€ | 4136€ |
2021-01-22 | 317 | COR MICHEL PACHA | 4 | 180 | 912 | 1875000€ | 10417€ |
2020-05-18 | 136 | CHE PES | 3 | 44 | 77 | 272150€ | 6185€ |
2023-05-04 | 136 | CHE PES | 3 | 44 | 77 | 335614€ | 7628€ |
2022-08-02 | 583 | COR GENERAL BONAPARTE | 2 | 50 | 0 | 436900€ | 8738€ |
2021-04-21 | 139 | CHE PES | 3 | 50 | 243 | 269900€ | 5398€ |
2022-08-31 | 161 | CHE PES | 1 | 21 | 37 | 70500€ | 3357€ |
2020-06-17 | 38 | IMP DU SAPIN | 3 | 60 | 84 | 140550€ | 2343€ |
2022-01-11 | 113 | CHE DE LA ROUVE | 4 | 96 | 0 | 357000€ | 3719€ |
2022-10-27 | 227 | CHE JACQUES CASANOVA | 3 | 78 | 183 | 354980€ | 4551€ |
2022-12-09 | 75 | AV GEORGE SAND | 3 | 70 | 676 | 410000€ | 5857€ |
2022-11-30 | 310 | CC N 201 DIT DE BALAGUIER | 3 | 66 | 623 | 360000€ | 5455€ |
2020-07-06 | 246 | CHE DU FORT NAPOLEON | 4 | 90 | 312 | 332980€ | 3700€ |
2021-01-22 | 49 | BD DE LA CORSE RESISTANTE | 3 | 85 | 128 | 295350€ | 3475€ |
2020-01-21 | 255 | CHE JACQUES CASANOVA | 2 | 46 | 71 | 160000€ | 3478€ |
2020-05-20 | 25 | CHE DES ROSES | 3 | 49 | 245 | 291100€ | 5941€ |
2021-06-29 | 68 | AV ESPRIT ARMANDO | 3 | 42 | 243 | 230000€ | 5476€ |
2021-11-08 | 66 | AV ESPRIT ARMANDO | 4 | 81 | 252 | 297000€ | 3667€ |
2020-06-30 | 74 | IMP CLOSERIE DES LILAS | 3 | 68 | 559 | 429000€ | 6309€ |
2021-06-28 | 218 | IMP FONTAINEBLEAU | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2021-04-02 | 299 | CHE JACQUES CASANOVA | 5 | 57 | 165 | 280000€ | 4912€ |
2023-04-25 | 56 | AV ESPRIT ARMANDO | 4 | 60 | 214 | 310000€ | 5167€ |
2022-12-08 | 1410 | AV HENRI GUILLAUME | 5 | 78 | 372 | 443700€ | 5688€ |
2021-11-16 | 1416 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 132000€ | 4552€ |
2022-01-27 | 9201 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 130000€ | 4483€ |
2020-10-26 | 9201 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 181000€ | 6241€ |
2023-06-27 | 9201 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 198500€ | 6845€ |
2022-02-07 | 1410 | AV HENRI GUILLAUME | 3 | 73 | 342 | 300000€ | 4110€ |
2021-05-25 | 50 | IMP SIMI | 4 | 106 | 462 | 163000€ | 1538€ |
2023-04-20 | 50 | IMP SIMI | 4 | 106 | 462 | 393500€ | 3712€ |
2023-06-06 | 75 | CHEM DE LA CLOSERIE DES LILAS | 4 | 80 | 1100 | 400000€ | 5000€ |
2021-05-07 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 76 | 227 | 327000€ | 4303€ |
2019-11-15 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 104 | 0 | 460000€ | 4423€ |
2021-06-01 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 104 | 0 | 515000€ | 4952€ |
2021-01-12 | 160 | CHE DES ROSES | 2 | 80 | 0 | 303000€ | 3788€ |
2021-10-29 | 18 | AV GENERAL CARMILLE | 5 | 126 | 640 | 325400€ | 2583€ |
2020-09-15 | 9001 | CHE DES BEGONIAS | 2 | 56 | 1257 | 500000€ | 8929€ |
2020-09-15 | 11 | PL DES MOUISSEQUES | 3 | 77 | 377 | 1200000€ | 15584€ |
2019-12-03 | 65 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 92 | 233 | 328900€ | 3575€ |
2021-12-07 | 1413 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 207 | 500 | 800000€ | 3865€ |
2022-07-13 | 985 | COR GIOVANNINI | 2 | 47 | 194 | 322400€ | 6860€ |
2022-07-21 | 25 | AV ESPRIT ARMANDO | 3 | 83 | 272 | 392000€ | 4723€ |
2020-05-13 | 52 | CHEM DE LA CLOSERIE DES LILAS | 4 | 92 | 885 | 520000€ | 5652€ |
2022-06-20 | 985 | COR GIOVANNINI | 4 | 98 | 490 | 389000€ | 3969€ |
2022-12-12 | 120 | CC N 248 DIT DE PLEIN SOLEIL | 5 | 110 | 539 | 618000€ | 5618€ |
2023-03-27 | 59 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 90 | 324 | 360000€ | 4000€ |
2022-03-14 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 29 | 0 | 142370€ | 4909€ |
2020-05-28 | 170 | MONTEE REDOUTE DE GRASSE | 4 | 76 | 163 | 289000€ | 3803€ |
2020-12-15 | 68 | CC N 159 DE LA GRANDE PLAINE | 4 | 86 | 536 | 276400€ | 3214€ |
2021-05-06 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 80 | 304 | 312000€ | 3900€ |
2023-01-12 | 871 | CRS TOUSSAINT MERLE | 3 | 45 | 95 | 256060€ | 5690€ |
2021-11-02 | 9 | IMP POUDRA | 3 | 52 | 393 | 318290€ | 6121€ |
2020-02-14 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 29 | 0 | 120000€ | 4138€ |
2021-09-27 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 29 | 0 | 172000€ | 5931€ |
2020-09-23 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 37 | 0 | 159705€ | 4316€ |
2020-11-19 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2022-01-12 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 40 | 0 | 192000€ | 4800€ |
2022-11-29 | 23 | IMP DES LAURIERS VC 250 | 4 | 69 | 516 | 400000€ | 5797€ |
2022-10-12 | 26 | AV ESPRIT ARMANDO | 5 | 90 | 390 | 305000€ | 3389€ |
2022-08-05 | 0 | SAINT LAMBERT | 5 | 110 | 95 | 330000€ | 3000€ |
2022-04-22 | 36 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 88 | 523 | 286000€ | 3250€ |
2021-12-20 | 12 | IMP DU SOC | 4 | 90 | 176 | 345000€ | 3833€ |
2020-06-04 | 9029 | TAMARIS | 3 | 69 | 524 | 300000€ | 4348€ |
2023-03-27 | 95 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 181 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-01 | 3 | IMP DU SOC | 4 | 90 | 185 | 290000€ | 3222€ |
2020-07-08 | 91 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 302 | 297910€ | 3009€ |
2019-12-19 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 64 | 274 | 237500€ | 3711€ |
2022-08-02 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 64 | 274 | 390000€ | 6094€ |
2019-11-21 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 62 | 145 | 289000€ | 4661€ |
2020-01-31 | 39 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 100 | 276 | 340000€ | 3400€ |
2022-01-17 | 77 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 175 | 328000€ | 3644€ |
2021-07-05 | 81 | PL ALBERT CAMUS | 3 | 60 | 25 | 82600€ | 1377€ |
2021-11-17 | 69 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 201 | 323400€ | 3267€ |
2022-01-13 | 46 | CHE DES MOUISSEQUES VC 154 | 3 | 59 | 270 | 255000€ | 4322€ |
2022-04-08 | 9001 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 118 | 0 | 390000€ | 3305€ |
2020-07-24 | 117 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 160 | 405 | 385000€ | 2406€ |
2022-10-28 | 65 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 91 | 197 | 355800€ | 3910€ |
2022-08-12 | 9511 | AV HENRI GUILLAUME | 4 | 120 | 510 | 583000€ | 4858€ |
2022-10-24 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 132 | 792 | 639120€ | 4842€ |
2022-08-04 | 6 | AV GENERAL CARMILLE | 5 | 94 | 810 | 434700€ | 4624€ |
2020-12-03 | 9802 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 5 | 205 | 1080 | 555050€ | 2708€ |
2021-10-19 | 9016 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 4 | 85 | 600 | 372000€ | 4376€ |
2022-11-15 | 9103 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 73 | 225 | 332000€ | 4548€ |
2021-02-26 | 9004 | IMP SIMONE | 4 | 77 | 260 | 290000€ | 3766€ |
2020-03-31 | 13 | PL ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 270 | 258900€ | 3807€ |
2021-02-26 | 9006 | IMP SIMONE | 5 | 64 | 516 | 900000€ | 14063€ |
2020-05-15 | 113 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 197 | 348000€ | 4094€ |
2020-08-27 | 974 | CHE DE L EVESCAT | 5 | 140 | 595 | 554000€ | 3957€ |
2021-09-30 | 432 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 100 | 399 | 366800€ | 3668€ |
2022-03-11 | 9002 | AV JEAN MOULIN | 4 | 71 | 700 | 275000€ | 3873€ |
2020-02-11 | 888 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 2 | 49 | 269 | 272500€ | 5561€ |
2020-08-25 | 151 | RUE GEORGES FORNONI | 2 | 43 | 220 | 187000€ | 4349€ |
2020-02-27 | 629 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 90 | 142 | 310000€ | 3444€ |
2021-01-19 | 9025 | RUE GEORGES FORNONI | 2 | 40 | 168 | 232800€ | 5820€ |
2020-05-15 | 718 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 123 | 330 | 395000€ | 3211€ |
2022-03-24 | 429 | CHE DE L EVESCAT | 5 | 90 | 449 | 285000€ | 3167€ |
2021-05-11 | 138 | RUE GEORGES FORNONI | 4 | 110 | 308 | 245000€ | 2227€ |
2022-04-08 | 533 | CHE DE L EVESCAT | 3 | 103 | 400 | 465000€ | 4515€ |
2021-09-28 | 579 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 75 | 636 | 381680€ | 5089€ |
2021-08-12 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 59 | 98 | 230000€ | 3898€ |
2019-12-03 | 1123 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 4 | 89 | 1235 | 647085€ | 7271€ |
2021-04-08 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 295000€ | 4338€ |
2020-12-23 | 1619 | COR GEORGES POMPIDOU | 2 | 64 | 275 | 210000€ | 3281€ |
2019-11-19 | 591 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 79 | 138 | 320645€ | 4059€ |
2023-01-24 | 34 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 1 | 60 | 413 | 270000€ | 4500€ |